Запись на экскурсию 24/7

Апартаменты в советском научном городке под Москвой

Закрытые продажиоткрыты
от 3,74 млн ₽с чистовой отделкой
Ключи в декабре 2026Красный корпус
20–25 минутот Москвы на машине · 19 км от МКАД
Ставка аренды
по запросу
Загрузка
по запросу
Чистый доход
по запросу
Расходы
по запросу
подтверждённой ставки нет
13% — допущение калькулятора
6% — допущение калькулятора
4% — допущение калькулятора

Схемы налога — НДФЛ, самозанятость, ИП на УСН.

Цена

170 000 ₽/м² под свой ремонт
200 000 ₽/м² чистовая
Меблировка: индивидуально

Форматы

Студия
19 – 23 м²
от 3,74 млн ₽
Продано 5 · осталось 128 из 133
Студия с кладовой
21 м²
от 4,23 млн ₽
Продано 0 · осталось 8 из 8
Угловая студия
25 м²
от 4,92 млн ₽
Продано 1 · осталось 4 из 5
С рабочей зоной
22 – 23 м²
от 4,41 млн ₽
Продано 0 · осталось 5 из 5
С отдельной спальней
37 – 44 м²
от 7,39 млн ₽
Продано 2 · осталось 8 из 10

Наличие уточняется в отделе продаж. Данные каталога на 14 октября 2026 года.

Запросить буклет в PDF
Финансирование

Платёж по ставкам банков и рассрочка от продавца — в отдельном калькуляторе.

Рассчитать платёж

Серый корпус — 179 апартаментов, планировки скоро.

Ключи

Красный
161
Ключи дек 2026
Серый
179
Ключи апр 2027

Отделка и меблировка

Два варианта отделки: черновая под свой ремонт и чистовая с сантехникой. К чистовой возможна меблировка — её состав и стоимость согласовываются отдельно.

Пример черновой отделки

Черновая под свой ремонт

170 000 ₽/м²
  • Новые окна — двухкамерный стеклопакет
  • Стены оштукатурены
  • Стяжка пола
  • Электрика
  • Сантехника — водопровод и канализация
  • Пожарная сигнализация
  • Вентиляция и вытяжка
Визуализация: чистовая отделка с дополнительной меблировкой

Чистовая готов к заселению

200 000 ₽/м²
возможна меблировка · стоимость индивидуально
  • Всё, что входит в черновую
  • Полы: ламинат 33 класса, керамогранит в санузле и прихожей
  • Стены и потолки окрашены
  • Санузел: подвесной унитаз, душевой уголок, раковина, полотенцесушитель
  • Входная металлическая и межкомнатные двери
  • Розетки, выключатели, щиток с УЗО
  • Радиаторы с терморегуляторами, счётчики воды
  • Выводы под интернет, ТВ и домофон
  • Мебель и технику привозите сами
Студия, вариант с меблировкой
Гостиная, вариант с меблировкой
Кухня, вариант с меблировкой
Санузел, вариант с меблировкой
Прихожая, вариант с меблировкой
Государственный знак качества СССР
Советский каркас · обновление 2026

Каркас проверили и усилили

Знак — символ эпохи, не свидетельство сертификации здания.
ГОСТ 27751-2014надёжность несущих конструкций

Факты из технического отчёта

Проведено обследование несущих конструкций экспертом

Эксперт обследовал колонны, ригели, плиты, стены, кровлю и фасады с инструментальными замерами. Вывод: каркас надёжен. После этого мы дополнительно усилили несущие конструкции.

Вывод
Каркас надёжен — и всё равно усилен
Серия каркаса
КМС-101 «Моспроект-1», 5 этажей
Стандарт
ГОСТ 27751-2014 — надёжность несущих конструкций
Бетон
Бетон колонн, ригелей и плит В40–В55; армирование по проекту

Подрядчик обследования — компания

ООО «ЛабСтройЭксперт» · ИНН 7726412889

  • Инженерные изыскания: СРО-И-050-23102020 «ИНЖГЕОСТРОЙ», рег. № И-050-007726412889-2430
  • Проектирование: СРО-П-202-09082018 «Мастер-Проект», рег. № П-202-007726412889-1441

Лаборатория: Аттестат аккредитации лаборатории № СДС ТА.31178.00152.21875

Обследование провёл специалист ООО «ЛабСтройЭксперт»: Иванов Д. А., аттестат АК-BI № 000867; включён в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ под № С-50-267136

Договор: Договор № 24-26 от 21.07.2026 с ООО «Матрешка»

Специалист ООО «ЛабСтройЭксперт» в реестре НОСТРОЙ ↗

Мы не оставили каркас «как есть»: после обследования дополнительно усилили несущие конструкции.

Масштаб реконструкции · 2026

Мы заменили все коммуникации на новые — это большая стройка

Реконструкция идёт по проектной документации: график работ, планировки этажей, проекты электрики и отопления. Цифры ниже — из счетов и рабочих чатов проекта, 2026.

Объект
2 корпуса × 5 этажей«Красный» и «Серый», работы в обоих
Каркас
проверен и усиленООО «ЛабСтройЭксперт»
Строительные леса
6 550 м²по договору; смонтировано 4 100 м² (на 09.10)
Вывоз мусора
12 – 14 машин в деньпо 20 м³ каждая — в дни демонтажа
Штукатурка
до 3 фур в деньпоставки сентябрь–октябрь 2026
Межкомнатные двери
172 шт.с фурнитурой, заказ подписан 14.10.2026
Направлений работ
15+демонтаж, окна, фасад, кровля, отопление, ВК, ЭОМ, слаботочка…

Что заменено полностью

Водопровод
Электрика
Вентиляция
Пожарная сигнализация
Канализация
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт для подогрева воды
Интернет, телевидение и домофон

Застройщик проекта

Кто делает проект

Компания «Основа»

Проект делает компания «Основа». Это не классический застройщик: весь фокус — реновация и восстановление объектов недвижимости. Компания возвращает коммуникации и инженерные системы в исходное рабочее состояние и создаёт красивый, востребованный, понятный и доступный продукт для широкого круга покупателей. «Первый Зелёный» полностью соответствует этому фокусу: это восстановление советского каркаса, а не стройка с нуля.

Посёлок Зелёный вырос вокруг советского научного городка

  • Институт переехал сюда в 1960-х — вокруг него и вырос посёлок.
  • Корпус института сохранился — он до сих пор стоит у леса.
  • Рядом проходит Владимирка — старинная дорога из Москвы во Владимир, сегодня это Горьковское шоссе.

Инфраструктура посёлка

10 минут пешком

🏫Школа и детские сады

  • ШШколачерез переход4 мин
  • ДСДетский сад № 294 мин
  • ДСЧастный детский сад8 мин
  • ДСДетский сад «Интеллект»9 мин
  • ДСДетский сад «Маленькая страна»10 мин

🛒Продукты

  • Магнит × 3ближайший1 мин
  • Пятёрочка × 3ближайший2 мин
  • Продуктычерез переход3 мин
ещё 2
  • Мясо&Фрукты4 мин
  • Продукты10 мин

📦Пункты выдачи

  • Ozon × 2ближайший2 мин
  • Wildberriesуточняем

✚Аптеки и медицина

  • Мособлмедсервисчерез переход3 мин
  • Магнит Аптека4 мин
  • Здравсити4 мин
ещё 2
  • Аптека6 мин
  • ТимПолМед9 мин

🍽Кафе и еда

  • Фастфуд1 мин
  • Mr. Burgerovich3 мин
  • Магбургер6 мин

⛽Заправки

  • Газпромнефть5 мин
  • Нефтьмагистраль6 мин

🏃Спорт

  • Каратэ Спорт8 мин
10 минут на машине

🛒Продукты

  • Пятёрочка × 3ближайший3 мин
  • Продукты3 мин
  • Мясо&Фрукты4 мин
ещё 5
  • Магнит × 2ближайший4 мин
  • Продукты6 мин
  • Верный8 мин
  • Чижик8 мин
  • Ермолино8 мин

📦Пункты выдачи

  • Ozon × 5ближайший4 мин

✚Аптеки и медицина

  • Мособлмедсервис3 мин
  • Магнит Аптека4 мин
  • Здравсити4 мин
ещё 1
  • Планета здоровья9 мин

🍽Кафе и еда

  • Mr. Burgerovich3 мин
  • У Софии6 мин
  • Талер6 мин
ещё 15
  • Альпери6 мин
  • Rostic's Авто8 мин
  • Rostic's8 мин
  • Шампур8 мин
  • Фастфуд8 мин
  • За поводом8 мин
  • Пицца Рома8 мин
  • Рохат8 мин
  • Шаурма на тарелке8 мин
  • Кафе на Владимирской8 мин
  • Донер8 мин
  • Шаурма на углях8 мин
  • Пицца да суши9 мин
  • Пивотека9 мин
  • Artiland10 мин

⛽Заправки

  • Татнефть7 мин
  • Татнефть7 мин

🏃Спорт

  • Октагон4 мин
  • Вальмира6 мин
  • Бассейн8 мин
ещё 2
  • Каратэ Спорт МидориКан9 мин
  • СПА комплекс Арти Резорт10 мин

🏬Торговый центр

  • Контур8 мин

🔧Автосервис

  • Портер Диагностика8 мин
  • Контур8 мин
  • Сити Моторс 29 мин
ещё 1
  • KuzovAvto7710 мин

Источник: Яндекс Карты, 16.10.2026. Пешком — места внутри зоны пешей доступности, отмеченной на карте 16.10.2026; за Горьковским шоссе — через пешеходный переход. Минуты пешком — оценка (прямая × 1,3, 80 м/мин) для мест на стороне посёлка; для мест через переход указано расстояние по прямой. На машине — прямая × 1,4. Школа и сады — данные посёлка.

Спроектировали коммерческие площади на территории комплекса

Внутри «Первого Зелёного» заложены отдельные площади под коммерческие помещения — прямо на территории ЖК. Они спроектированы под разные категории бизнесов.

  • Продукты и повседневные товары
  • Кафе и точки общепита
  • Бытовые услуги
  • Аптека и медицина у дома
  • Пункты выдачи и сервисы доставки

Конкретный состав арендаторов уточняется; категории — по проектному назначению площадей.

Дорога до Москвы

МКАД ТТК · трёшка Садовое Москва СВХ МСД Ленинградский Ярославский Казанский Курский Мытищи Королёв Щёлково Балашиха Железнодорожный Люберцы Первый Зелёный
19 км · 20 – 25 мин по шоссе ЭнтузиастовНа машине от МКАД, ориентир без пробок. Схема не в масштабе.

В Москву можно доехать каждые 10 минут

Интервал по расписанию Курского направления; проверяйте конкретный рейс. Автобусные маршруты 450 и 321 — остановки и расписание уточняются.

Электричка в Москву
Каждые 10 минутКурское направление · Купавна → Курский вокзал
  • В путиот 33 мин до Курского вокзала
  • Часы4:50 – 23:51
  • До станцииДо станции Купавна — 11 мин на машине или такси
Расписание: Яндекс Расписания
Автобусы до метро
МаршрутНаправление / интервалВ путиЧасы движения
444322э399382Партизанская 3 · Арбатско-Покровская линия33 – 42 мин5:18 – 22:08
1250Новокосино 8 · Калининская линиякаждые 13 мин41 мин5:31 – 22:39
1209Новогиреево 8 · Калининская линия46 мин5:55 – 20:47
Первый и последний рейс от остановки «Зелёный» в Москву по будням
Расписание: Яндекс Карты, расписание

Планы Москвы и области

Будущее метро в Балашихе согласовано городом

21 сентября 2026 на mos.ru заместитель мэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов сообщил: Арбатско-Покровскую линию продлят от строящейся станции «Гольяново» до Балашихи. Ранее планы озвучил мэр Москвы Сергей Собянин вместе с губернатором области Андреем Воробьёвым на заводе «Метровагонмаш» в Мытищах.

Схема продления синей ветки до Балашихи
Официальной схемы участка в новости mos.ru нет — ниже схема по опубликованным станциям и длине участка.
Участок
8,3 км
от «Гольяново» до Балашихи
Станции
2
«Восточный» и «Балашиха»
Кто сказал
Ефимов
со ссылкой на планы Собянина
Горизонт
до 2035
проектирование уже начато
  • Станция «Балашиха» станет конечной нового участка вдоль Щёлковского шоссе.
  • По оценке Москвы, улучшится транспорт для территории с прогнозом более 670 тысяч жителей (район Восточный и Балашиха).
  • Проектирование ведут параллельно со строительством «Гольяново»; саму «Гольяново» планируют раньше продления.
  • Расстояние от посёлка Зелёный до будущей станции и выигрыш во времени — уточняется.

mos.ru, 21.09.2026 — Ефимов: участок 8,3 км, станции «Восточный» и «Балашиха» ↗ · mos.ru — Собянин о планах метро в Балашиху и другие округа ↗

Фасад
Двор
Вид сверху
Студия, вариант с меблировкой
Гостиная, вариант с меблировкой
Кухня, вариант с меблировкой
Санузел, вариант с меблировкой
Прихожая, вариант с меблировкой

Безопасный первый шаг

Оформите намерение дистанционно — привезём на объект

Подпишите необязывающее соглашение о намерениях удалённо и внесите возвратный депозит картой. Дальше за вами приедет машина, а по дороге и на объекте вас сопровождает руководитель отдела продаж.

50 000 ₽ возвратный депозит картой · соглашение о намерениях не обязывает купить
  • Дистанционно подписываете необязывающее соглашение о намерениях — без обязательств купить.
  • С карты вносите возвратный депозит 50 000 ₽: сумма возвращается, если сделка не состоится на ваших условиях.
  • Забираем вас на машине из удобного места в Москве и везём на объект.
  • В пути и на месте — руководитель отдела продаж Евгений: отвечает на вопросы и проводит экскурсию.

Кнопка-заглушка: позже подключим путь бронирования Redevelopment с электронной подписью.

Оптовым покупателям

Встретьтесь с собственником, если берёте от 4 апартаментов

Для клиентов, которые бронируют более трёх апартаментов, доступна личная встреча с собственником компании в московском офисе — без брокеров и без руководителя отдела продаж, если так вам комфортнее.

  • Обсуждаете все детали сделки напрямую с собственником.
  • Доступны форматы участия вплоть до покупки целыми этажами.
  • Встреча в офисе в Москве — удобно, если не хотите ехать на объект на первом шаге.
  • Подходит тем, кто предпочитает обходить посредников и работать с принципалом.

Заявка пока не отправляется — оставим путь записи на следующем шаге.

Здесь будет фото нашей команды

Приезжайте посмотреть вживую: шоу-румы и ход реновации

Отдел продаж на месте. Шоу-румы готовы — можно зайти.

Адреспос. Зелёный, 1-й Геологический проезд, 1
Я.Карты Google Карты
Часыежедневно 9:00 – 19:00
Способы связи
Позвонить
+7 903 990-66-33TelegramНаписать на email

Записаться на экскурсию
Офис у Ботанического сада, МФК BOTANICA / YE’S
Фото: YE’S Botanica у Ботанического сада · Dmitry Ivanov · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Встреча в Москве

Приглашаем и в московский офис у Ботанического сада

Если ехать в Подмосковье неудобно — приезжайте к нам в Москву. Познакомимся лично, покажем материалы проекта и ответим на вопросы. Мы живые люди, а не только сайт.

Адрес
Москва, ул. Вильгельма Пика, 11
Метро
м. «Ботанический сад», ~1 мин пешком
Комплекс
БЦ Botanica (МФК BOTANICA / Plaza Botanica)
Этаж
уточняется

Офисный центр в составе МФК BOTANICA у м. «Ботанический сад» (рядом апарт-отель YE’S). Класс A, офисы с 4 по 18 этаж; внизу ТРЦ с кафе и сервисами. До метро около минуты пешком — без поездки в Подмосковье.

Открыть в Яндекс Картах ↗

Этаж и кабинет — уточняется. Запись через телефон, Telegram или MAX.

Уточняется

Запись на встречу и экскурсию